Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung der Plattform „Immobilien Deal Club" (nachfolgend „Plattform" oder „IDC"), betrieben von der ImmoFindsYou – GmbH, Maiffredygasse 2, A-8010 Graz (nachfolgend „Betreiber").

(2) Mit der Registrierung auf der Plattform akzeptiert das Mitglied diese AGB. Sie gelten ergänzend zur Teilnahmevereinbarung, die im Rahmen der Registrierung abgeschlossen wird.

(3) Abweichende Bedingungen des Mitglieds werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Betreiber stimmt ihnen ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Leistungsbeschreibung

(1) Der IDC ist ein Netzwerk für Immobilienfachleute in Österreich mit dem Ziel, Kooperationsgeschäfte zu fördern. Die Plattform bietet registrierten Mitgliedern folgende Dienste:

• Zugang zu regionalen WhatsApp-Gruppen (organisiert nach Bundesland) sowie zu Gruppen für Deutschland, Europa und weltweit; Mitglieder der Stufe Premium zusätzlich zu kuratierten Premium-Gruppen
• Teilnahme an Club-Veranstaltungen (Networking-Events), für Mitglieder der Stufe Standard gegen Kostenbeitrag gemäß § 4 Abs. 7
• Nutzung des Posting-Generators zur Erstellung strukturierter Angebote und Gesuche
• Zugang zum Mitgliederverzeichnis (opt-in)
• Nutzung weiterer vom Betreiber bereitgestellter Dienste und Funktionen

(2) Der Betreiber ist bemüht, die Plattform unterbrechungsfrei verfügbar zu halten, übernimmt hierfür jedoch keine Garantie. Wartungsbedingte Ausfälle, technische Störungen oder höhere Gewalt begründen keinen Anspruch auf Minderung oder Schadensersatz.

(3) Der Betreiber behält sich vor, den Funktionsumfang der Plattform jederzeit zu erweitern, zu ändern oder einzuschränken, sofern dies für das Mitglied zumutbar ist.

§ 3 Mitgliedschaft und Registrierung

(1) Die Nutzung der Plattform setzt eine Registrierung voraus. Die Registrierung erfolgt auf Einladung des Betreibers nach Prüfung eines Mitgliedschaftsantrags.

(2) Es besteht kein Anspruch auf Aufnahme. Der Betreiber entscheidet nach eigenem Ermessen über die Genehmigung von Anträgen.

(3) Das Mitglied versichert, dass die bei der Registrierung angegebenen Daten vollständig und korrekt sind, und verpflichtet sich, Änderungen unverzüglich in seinem Profil zu aktualisieren.

(4) Jede Mitgliedschaft ist persönlich und nicht übertragbar. Das Mitglied ist für die Geheimhaltung seiner Zugangsdaten verantwortlich.

§ 4 Mitgliedschaftsstufen und Servicebeitrag

(1) Die Mitgliedschaft wird in den Stufen „Standard" und „Premium" angeboten. Der Leistungsumfang der Stufen ergibt sich aus der jeweils aktuellen Leistungsübersicht unter www.idc.immo/mitgliedschaft.

(2) Die Mitgliedschaft Standard ist kostenlos und zeitlich unbefristet. Ein automatischer Übergang in eine kostenpflichtige Mitgliedschaft findet nicht statt.

(3) Die Mitgliedschaft Premium wird ausschließlich auf ausdrücklichen Wunsch des Mitglieds aktiviert. Für sie ist ein Servicebeitrag zu entrichten. Es gelten die zum Zeitpunkt der Beauftragung gültigen Beträge laut Preisliste unter www.idc.immo/mitgliedschaft, derzeit: EUR 99,– pro Jahr oder EUR 9,– pro Monat. Für jeden weiteren Premium-Zugang eines Teammitglieds derselben Firma gilt ein reduzierter Servicebeitrag von derzeit EUR 49,– pro Jahr oder EUR 4,90 pro Monat. Alle Beträge verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

(4) Die Abrechnung sämtlicher Premium-Zugänge einer Firma erfolgt gesammelt über deren Hauptansprechpartner. Die Abrechnung erfolgt per Rechnung. Zahlungsziel: 14 Tage ab Rechnungsdatum.

(5) Die Mitgliedschaft Premium mit jährlicher Abrechnung hat eine Laufzeit von zwölf Monaten ab Aktivierung. Sie endet automatisch, sofern das Mitglied keine Verlängerung wünscht; der Betreiber informiert das Mitglied rechtzeitig vor Ablauf. Die Mitgliedschaft Premium mit monatlicher Abrechnung läuft auf unbestimmte Zeit und kann gemäß § 9 Abs. 2 gekündigt werden.

(6) Bei Zahlungsverzug ist der Betreiber berechtigt, die Mitgliedschaft bis zur vollständigen Zahlung auf die Stufe Standard zurückzusetzen. Der Anspruch auf den Servicebeitrag für den bereits abgerechneten Zeitraum bleibt davon unberührt.

(7) Für Club-Veranstaltungen kann von Mitgliedern der Stufe Standard ein Kostenbeitrag erhoben werden. Dieser wird bei der jeweiligen Veranstaltung vor der Anmeldung ausgewiesen. Für Mitglieder der Stufe Premium ist die Teilnahme an den regulären Club-Veranstaltungen im Servicebeitrag enthalten, sofern bei der Veranstaltung nichts anderes ausgewiesen ist.

(8) Der Betreiber kann die Servicebeiträge mit Wirkung für künftige Abrechnungszeiträume ändern. Änderungen werden dem Mitglied mindestens 30 Tage vor Wirksamwerden per E-Mail mitgeteilt. Dem Mitglied steht in diesem Fall ein Sonderkündigungsrecht zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens zu.

§ 5 Pflichten des Mitglieds

(1) Das Mitglied verpflichtet sich:

• zur Einhaltung der jeweils gültigen Spielregeln des Clubs (insbesondere der WhatsApp-Gruppenregeln)
• zu professionellem und fairem Geschäftsgebaren gegenüber anderen Mitgliedern
• zur Wahrung der Vertraulichkeit über in der Gruppe und auf der Plattform geteilte Informationen
• zur Einhaltung aller relevanten gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere des österreichischen Maklerrechts, Wettbewerbsrechts und Datenschutzrechts

(2) Das Mitglied darf die Plattform nicht missbräuchlich nutzen. Als Missbrauch gelten insbesondere:

• Das Verbreiten von rechtswidrigen, beleidigenden, diskriminierenden oder irreführenden Inhalten
• Spam, unerwünschte Werbung oder das Posten gruppenfremder Inhalte
• Das systematische Abgreifen (Scraping) von Mitgliederdaten oder Posting-Inhalten
• Die Weitergabe von Zugangsdaten an Dritte
• Die Nutzung der Plattform oder der darüber gewonnenen Informationen zum Nachteil anderer Mitglieder

(3) Das Mitglied ist allein verantwortlich für die Inhalte, die es auf der Plattform veröffentlicht (Postings, Profilangaben, hochgeladene Dokumente). Der Betreiber übernimmt hierfür keine Haftung.

§ 6 Rechte am Inhalt

(1) Das Mitglied räumt dem Betreiber ein einfaches, nicht-exklusives Nutzungsrecht an den auf der Plattform veröffentlichten Inhalten ein, soweit dies für den Betrieb der Plattform und die Erbringung der Club-Dienste erforderlich ist (insbesondere Anzeige, Speicherung, Verarbeitung durch den Posting-Generator).

(2) Das Mitglied versichert, über die erforderlichen Rechte an den hochgeladenen Inhalten zu verfügen und keine Rechte Dritter zu verletzen.

(3) Der Betreiber ist berechtigt, Inhalte zu entfernen, die gegen diese AGB, die Spielregeln oder geltendes Recht verstoßen.

§ 7 Haftung

(1) Der Betreiber stellt eine Plattform zur Vernetzung bereit. Für die zwischen Mitgliedern angebahnten Geschäfte, deren Inhalt, Durchführung oder Ergebnis übernimmt der Betreiber keine Haftung. Jedes Mitglied handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.

(2) Der Betreiber haftet nicht für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der von Mitgliedern bereitgestellten Informationen (Postings, Profilangaben, Objektdaten).

(3) Die Haftung des Betreibers für Schäden ist unabhängig vom Rechtsgrund auf Fälle von Vorsatz und grober Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Betreiber nur für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und der Höhe nach begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

(4) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

(5) Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

§ 8 KI-gestützte Dienste

(1) Die Plattform bietet einen KI-gestützten Posting-Generator an, der hochgeladene Dokumente (Exposés, Factsheets, Bilder) automatisiert analysiert und strukturierte Posting-Entwürfe erstellt.

(2) Die KI-generierten Ergebnisse sind Vorschläge und stellen keine Beratung dar. Das Mitglied ist verpflichtet, alle KI-generierten Inhalte vor der Veröffentlichung auf Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen.

(3) Der Betreiber übernimmt keine Haftung für Fehler, Unvollständigkeiten oder Missverständnisse in den KI-generierten Ergebnissen.

(4) Hochgeladene Dokumente werden zur Verarbeitung an einen externen KI-Dienst (Google Gemini via Lovable AI Gateway) übermittelt. Es erfolgt kein Training von KI-Modellen mit den Daten der Mitglieder. Die hochgeladenen Dokumente werden nach der Verarbeitung nicht dauerhaft beim KI-Anbieter gespeichert.

§ 9 Kündigung und Beendigung

(1) Die Mitgliedschaft Standard kann vom Mitglied jederzeit ohne Einhaltung einer Frist beendet werden (Textform, E-Mail genügt, oder Löschung des Kontos über die Plattform). Der Betreiber kann die Mitgliedschaft Standard mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende beenden.

(2) Die Mitgliedschaft Premium mit monatlicher Abrechnung kann von beiden Seiten jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats gekündigt werden. Die Mitgliedschaft Premium mit jährlicher Abrechnung endet mit Ablauf der Laufzeit gemäß § 4 Abs. 5; eine vorzeitige Beendigung durch das Mitglied ist möglich, eine anteilige Rückerstattung des Servicebeitrags erfolgt nicht. Die Kündigung bedarf der Textform (E-Mail genügt).

(3) Mit Beendigung der Mitgliedschaft Premium wird das Mitglied auf die Stufe Standard zurückgesetzt. Die Mitgliedschaft im Club, das Profil, die Firmenzuordnung und veröffentlichte Postings bleiben davon unberührt.

(4) Der Betreiber behält sich das Recht vor, bei groben Verstößen gegen diese AGB, die Spielregeln oder bei geschäftsschädigendem Verhalten die Mitgliedschaft fristlos zu beenden. In diesem Fall entfällt ein Anspruch auf anteilige Rückerstattung bereits geleisteter Beiträge.

(5) Bei Beendigung der Mitgliedschaft insgesamt werden der Zugang zur Plattform, die WhatsApp-Gruppenmitgliedschaft und alle damit verbundenen Rechte entzogen. Veröffentlichte Postings werden archiviert.

(6) Das Mitglied kann vor oder bei Beendigung die Löschung aller personenbezogenen Daten beantragen (vgl. Datenschutzerklärung, Abschnitt 2.7). Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.

§ 10 Änderungen der AGB

(1) Der Betreiber behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern, sofern dies sachlich gerechtfertigt ist (z. B. Änderung des Funktionsumfangs, Änderung der Rechtslage).

(2) Änderungen werden dem Mitglied mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten per E-Mail mitgeteilt. Widerspricht das Mitglied nicht innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Mitteilung, gelten die geänderten AGB als akzeptiert. Auf diese Rechtsfolge wird in der Änderungsmitteilung gesondert hingewiesen.

(3) Bei Widerspruch steht beiden Seiten ein Sonderkündigungsrecht zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der Änderung zu.

§ 11 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts und der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts.

(2) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB ist Graz. Zwingende gesetzliche Gerichtsstandsregelungen (insbesondere für Verbraucher gemäß § 14 KSchG) bleiben unberührt.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

(4) Die Kommunikationssprache ist Deutsch.